Ihr Handwerkspartner für Bestandsobjekte – Dortmund und Umkreis 50 km
Wer Objekte verwaltet, braucht keinen Handwerker, der günstig ist. Er braucht einen, der ans Telefon geht, Termine hält und danach nicht wieder verschwindet.
Wir arbeiten seit Jahren für Bestandshalter mit Objekten an mehreren Standorten. Mieterwechsel, Instandsetzung, Schadensfälle, wiederkehrende Prüfpflichten – ein Ansprechpartner für alles.
Was wir für Sie übernehmen
Renovierung bei Mieterwechsel Schnelle Wiederherstellung der Vermietbarkeit. Kurze Leerstandszeiten sind das eigentliche Kostenthema, nicht der Quadratmeterpreis.
Instandsetzung im Bestand Bäder, Böden, Wände, Türen. Einzelgewerk oder komplett.
Wasser- und Brandschaden Erstsicherung, Abstimmung mit Versicherung und Gutachter, Instandsetzung. Dokumentation für Ihre Akte.
Feststellanlagen nach DIN 14677 Jährliche Wartung mit Prüfprotokoll und Terminerinnerung im Folgejahr. → [Zur Seite Feststellanlagen]
Gewerbeflächen Laden, Büro, Praxis – Umbau und Herrichtung für neue Nutzer.
Wie wir arbeiten
- Ein fester Ansprechpartner, keine wechselnden Kontakte
- Verbindliche Termine. Wenn etwas nicht hält, erfahren Sie es vorher
- Objekte an mehreren Standorten im Umkreis von 50 km um Dortmund
- Dokumentation, die Sie direkt ablegen können
- Angebote innerhalb von zwei Werktagen
Kundenstimme
„Wir arbeiten seit ein paar Jahren zusammen. Objekte befinden sich in verschiedenen Städten und wurden immer zeitgerecht und komplett nach unseren Wünschen renoviert." — Google-Bewertung, 5 Sterne
Kontakt
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, welche Objekte Sie betreuen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Für Hausverwaltungen
Wie viele Objekte können Sie gleichzeitig betreuen?
Das richtet sich nach Umfang und Dringlichkeit der einzelnen Aufträge. Bei laufender Betreuung mehrerer Objekte sprechen wir vorab eine realistische Taktung ab, damit Termine zuverlässig eingehalten werden können, statt Zusagen zu machen, die wir nicht halten.
Können wir eine feste Vereinbarung für wiederkehrende Aufträge abschließen?
Ja. Für Verwaltungen mit regelmäßigem Bedarf — Renovierung zwischen Mieterwechseln, Instandhaltung, Wartung — bieten sich feste Konditionen und ein abgestimmter Ablauf an, statt jeden Auftrag einzeln neu zu verhandeln.
Erhalten wir für jedes Objekt eine eigene Rechnung?
Ja, auf Wunsch stellen wir objektbezogen ab, damit sich der Aufwand in Ihrer eigenen Abrechnung sauber zuordnen lässt.
Wie läuft die jährliche Wartung von Feststellanlagen ab?
Wir vereinbaren einen festen Prüftermin, führen die Wartung nach DIN 14677 durch und übergeben Ihnen ein Prüfprotokoll für Ihre Unterlagen. Eine Terminerinnerung im Vorfeld gehört dazu.
Für Versicherungen
Wie schnell erfolgt die Erstsicherung nach einem Schaden?
Bei gemeldeten Wasser- oder Brandschäden erfolgt die Erstsicherung in der Regel innerhalb von zwei Arbeitstagen, um weitere Folgeschäden zu begrenzen. Bei besonders akuten Fällen priorisieren wir kurzfristig — sprechen Sie uns direkt an.
Erstellen Sie das Schadensgutachten selbst?
Nein. Wir sind kein Gutachter und treffen keine eigene Schadensbewertung. Wir sichern den Schaden, dokumentieren den Zustand und stimmen die Instandsetzung mit dem von der Versicherung beauftragten Gutachter ab.
Welche Dokumentation erhalten wir für die Schadensakte?
Fotodokumentation des Ausgangszustands sowie eine nachvollziehbare Aufstellung der durchgeführten Arbeiten — abgestimmt auf das, was für Ihre Schadensregulierung benötigt wird.
Für private Vermieter
Können Sie die Renovierung zwischen Auszug und Neuvermietung kurzfristig erledigen?
In vielen Fällen ja — sprechen Sie uns rechtzeitig an, sobald der Auszugstermin feststeht, damit wir den Zeitraum realistisch einplanen können.
Erhalte ich eine Fotodokumentation für die Wohnungsübergabe?
Ja, auf Wunsch dokumentieren wir den fertigen Zustand fotografisch — nützlich für die Übergabe an neue Mieter oder als Nachweis gegenüber dem Vormieter.
Was, wenn während der Arbeiten ein zusätzlicher Mangel entdeckt wird, z. B. Feuchtigkeit hinter der Tapete?
Wir informieren Sie umgehend, bevor wir weiterarbeiten. Sie entscheiden, ob und wie der zusätzliche Punkt mit angegangen wird — keine stille Nachforderung ohne Ihr Wissen.