Schadensbehebung in Dortmund — Räume wieder nutzbar machen
Ein Wasser- oder Brandschaden bedeutet Stillstand: unbewohnbare Räume, Leerstand, Ungewissheit. Was jetzt zählt, ist ein Handwerker, der weiß, wann wieder gebaut werden darf — und der sofort loslegt, sobald der Untergrund trocken und der Bereich freigegeben ist. Genau das übernehme ich.
Nach dem Wasserschaden
Aufgequollener Boden, feuchter Estrich, beschädigter Trockenbau: Ich übernehme den Rückbau der geschädigten Bauteile und den kompletten Wiederaufbau — neuer Bodenaufbau, Fliesen, Trockenbau und Oberflächen, bis Ihre Räume wieder nutzbar sind.
Erst messen, dann bauen
Der häufigste Fehler nach einem Wasserschaden: zu früh wieder aufbauen. Wird auf zu feuchtem Estrich verlegt, schüsselt das Parkett auf, Vinyl wirft Blasen, und in der Konstruktion entsteht Schimmel — dann steht dieselbe Sanierung ein zweites Mal an. Ich beginne erst, wenn die Restfeuchte des Untergrunds das zulässt, und dokumentiere das nachvollziehbar. Das schützt Sie vor Folgeschäden und vor Streit mit der Versicherung.
Nach dem Brandschaden
Nach einem Brand übernehme ich den Wiederaufbau, sobald der Bereich von einem zertifizierten Brandschadensanierer gereinigt und freigegeben wurde: Estrich, Böden, Fliesen, Trockenbau und Oberflächen — bis Ihre Räume wieder bewohnbar sind. Die Entfernung von Brandrückständen und die Dekontamination sind ein eigenes, streng geregeltes Fachgebiet und werden von spezialisierten Betrieben ausgeführt. Auf dieser Grundlage baue ich sauber wieder auf.
- Rückbau beschädigter Böden, Estriche und Trockenbauteile
- Neuer Bodenaufbau: Estrich, Dämmung, Ausgleich
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat
- Fliesen- und Plattenarbeiten, fachgerecht abgedichtet
- Trockenbau: Wände, Decken, Vorsatzschalen
- Wand- und Deckenflächen bis zur fertigen Oberfläche
- Fachliche Dokumentation des Schadensumfangs für Ihre Versicherung
Zusammenarbeit mit Fachbetrieben
Leckortung, technische Trocknung, Schimmel- und Brandschadensanierung sind eigene Fachgebiete. Hier arbeite ich mit spezialisierten Partnerbetrieben zusammen und setze auf dem freigegebenen, trockenen Untergrund auf — so greift jeder Schritt sauber ineinander.
Für Vermieter und Hausverwaltung
Leerstand kostet Miete. Ich stimme die Arbeiten so ab, dass Ihre Einheit schnell wieder vermietbar ist — mit verbindlichen Terminen und einer klaren Dokumentation für Ihre Unterlagen und die Versicherung.
Sie haben einen Wasser- oder Brandschaden im Objekt? Schreiben Sie mir oder rufen Sie an — ich schaue mir den Schaden an und sage Ihnen, was wann sinnvoll ist. Erstbesichtigung unverbindlich.
Was sollte ich als Erstes tun, wenn ich einen Wasserschaden entdecke?
Wasserzufuhr abstellen, wenn die Ursache bekannt ist, und bei Gefahr für die Elektrik den entsprechenden Bereich stromlos schalten lassen. Fotografieren Sie den Schaden, bevor Sie etwas verändern, und melden Sie ihn Ihrer Versicherung. Rufen Sie uns parallel an — wir übernehmen die weitere Sicherung.
Wie schnell sind Sie bei einem Schaden vor Ort?
Bei gemeldeten Wasser- oder Brandschäden erfolgt die Erstsicherung in der Regel innerhalb von zwei Arbeitstagen, um weitere Folgeschäden zu begrenzen. Bei besonders akuten Fällen priorisieren wir kurzfristig — sprechen Sie uns direkt an.
Übernimmt die Versicherung die Kosten?
Das hängt von Ihrer Police und der Schadensursache ab. Wir können und dürfen das nicht verbindlich beurteilen — das ist Sache Ihrer Versicherung und des beauftragten Gutachters. Wir dokumentieren den Schaden aber so, dass Sie diese Unterlagen für Ihre Schadensmeldung nutzen können.
Muss ich selbst mit der Versicherung sprechen, oder übernehmen Sie das?
Die Schadensmeldung selbst geben Sie als Versicherungsnehmer ab. Bei der weiteren Abwicklung, insbesondere der Abstimmung mit dem Gutachter zur Ausführung der Instandsetzung, unterstützen und begleiten wir Sie.
Wie lange dauert die Trocknung nach einem Wasserschaden?
Je nach Durchfeuchtungsgrad und betroffenen Bauteilen dauert eine technische Trocknung meist zwischen einer und drei Wochen. Wir setzen die Trocknungsgeräte ein und kontrollieren den Fortschritt, bevor mit der eigentlichen Instandsetzung begonnen wird.
Besteht nach einem Wasserschaden Schimmelgefahr?
Ja, insbesondere wenn nicht vollständig oder nicht schnell genug getrocknet wird. Deshalb gehört eine gründliche technische Trocknung vor der Instandsetzung fest zu unserem Ablauf, nicht als optionaler Zusatzschritt.
Was ist bei einem Brandschaden zusätzlich zu beachten?
Neben der sichtbaren Zerstörung setzen sich Ruß und Brandgeruch häufig tief in Wände, Böden und Einrichtung. Eine vollständige Instandsetzung erfordert deshalb meist mehr als nur neuen Anstrich — betroffene Materialien müssen geprüft und teilweise ersetzt werden.
Erstellen Sie auch das Gutachten für die Versicherung?
Nein. Wir sind kein Gutachter und treffen keine eigene Schadensbewertung. Wir sichern den Schaden, dokumentieren den Zustand und stimmen die Instandsetzung mit dem von der Versicherung beauftragten Gutachter ab.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei kleineren, örtlich begrenzten Schäden oft ja. Bei größeren Schäden mit Trocknungsgeräten über mehrere Wochen oder bei Beeinträchtigung mehrerer Räume besprechen wir eine Übergangslösung mit Ihnen, abhängig vom Einzelfall.
Was kostet die Schadensanierung?
Das hängt vollständig vom Umfang des Schadens ab — eine pauschale Zahl wäre hier unseriös. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Festpreisangebot, das sich an den tatsächlichen Schaden und die notwendigen Arbeiten anpasst.